深度聚焦!DRAM产业逆势上扬!Q1营收季增5.1% 价格上涨抵消淡季效应
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DRAM产业逆势上扬!Q1营收季增5.1% 价格上涨抵消淡季效应
[美国,加州] - 2024年6月18日 - 根据市场研究机构TrendForce发布的最新报告,得益于合约价格上涨,DRAM产业在2024年第一季度实现营收季增5.1%,达到183.5亿美元。
尽管第一季度通常是DRAM产业的淡季,但由于服务器和PC DRAM需求强劲,加上智能手机和消费电子产品库存去化顺利,价格持续上扬,抵消了淡季效应,推动了整体营收增长。
三大原厂表现各异
从各家厂商表现来看,三星电子凭借其在服务器和PC DRAM市场的领先地位,第一季度营收增长8.9%,达到69.8亿美元,排名第一。其次是SK hynix,营收微增2.6%至57亿美元,排名第二。美光科技则以17.8%的强劲增幅位居第三,营收达到39.5亿美元。
价格上涨趋势预计将持续
TrendForce分析师预计,DRAM价格在第二季度将继续小幅上涨,主要原因是服务器和PC DRAM需求稳健,以及智能手机和消费电子产品库存去化仍在进行。
以下是一些可能对DRAM产业未来发展产生影响的因素:
- 全球经济形势
- 服务器和PC市场需求
- 智能手机和消费电子产品库存水平
- 新技术的研发进展
**总体而言,**DRAM产业在经历了2022年的下滑后,正展现出强劲的复苏势头。预计未来几个季度,随着需求的持续增长和价格的上涨,DRAM产业将保持良好的发展态势。
曼哈顿写字楼暴跌70%!Related巨头亏本甩卖,背后揭示了什么?
纽约讯 据彭博社报道,美国房地产巨头Related Companies近日宣布,将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购,如今售价跌幅高达70%,创下历史记录。
这笔交易震惊了业界,也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌?
疫情冲击,办公楼市场持续低迷
分析人士指出,这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来,美国远程办公趋势兴起,导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据,截至2023年底,全美约有五分之一的写字楼处于空置状态,在大城市如洛杉矶和休斯敦,空置率更是高达25%。
空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告,2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%,部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑,也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。
Related巨头并非孤例:写字楼抛售潮加速
Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月,美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖,跌幅达91%。近期,房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售,售价仅为1.535亿美元,远低于十年前的收购价2.69亿美元。
随着美联储持续加息,市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行,写字楼抛售潮可能会进一步加剧。
办公楼市场未来走向:转型与挑战
办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为,未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性,并需要更多地融入科技元素,以满足企业和员工的需求。
此外,办公楼的业态也可能会发生转变,一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。
总体而言,美国办公楼市场正处于深度调整期,未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态,并适时调整策略,以应对挑战。
发布于:2024-07-05 14:26:19,除非注明,否则均为
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